1.1 智能化大厦的功能有以下几个特点： 提供安全、健康、舒适、有效的工作环境。 灵活性强，设计时已可有不同的弹性，应付客户不同的要求。 节省经常性经营及保养的需求。 可适合未来发展的需求。
    1.2 智能化大厦设计的考虑：现场控制器本身应集所有功能于一身，一旦系统失控或网络发生问题时，现场控制器仍能保证运行，提高了整个系统的可靠性。模块化的硬件设计，可有效地把智能系统设备分布于大厦各处，而每一设备具有一定的适应能力以配合环境的要求，从而发挥每一设备的大的控制能力。系统设计应是开放式的。能配合市场上各种软、硬件接口标准，使各系统之间信息交换障碍降至低。系统设计应面向用户，使用户易于操作、方便维修，使运行成本降至低，并且将修复系统故障时间降至少。
    1.3 智能化大厦弱电系统结构： 智能化大厦弱电系统一般包括以下几个分系统：楼宇自动化管理分系统 (BAS)、消防自动报警分系统 (FAS)、安保监控分系统 (CCTV)、卫星接收及有线电视分系统 (CATV)、地下车库管理分系统 (CPS)、公共广播及紧急广播分系统 (PAS)、程控交换机分系统 (PABX)、结构化综合布线系统 (PDS) 在楼宇自动化管理分系统中往往包含出入口控制分系统及防盗报警分系统。智能化大厦各个分系统为大厦提供了各类机电设备的监控管理，为大厦用户创造了安全、健康、舒适宜人并且能提高工作效率的办公环境，提供了现代化的通讯手段与办公条件，满足了多种用户对不同环境、功能的要求。
 

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